专注于外滩的第二个立面:临江综合体后面的蝴蝶变化

时间:2019-03-14 03:29:07 来源:沂源农业网 作者:匿名

东方网记者5月30日报道:黄浦江是世界城市,外滩无疑是近代上海最闪亮的城市名片。一百年前,上海乃至中国金融发展史上的许多“第一”都诞生于此。今天,作为上海国际金融中心的“领导者”,黄浦区的外滩金融聚集带延续了百年的历史,并不断聚集全球资源,正在建设世界级的金融地标。 十年磨剑。在全面推进外滩“第一立面”功能置换(即临江建筑群)的基础上,黄浦区同时启动了“第二立面”(即非临江外滩建筑群)的功能替代。临江的万国建筑博览集团已经复兴,历史与现实相遇:中山东一路15号中国外汇交易中心进行了翻新改造,19日成为斯沃琪艺术和平中心和原广播大楼28日来到新的俱乐部上海清算所......现在,让我们关注隐藏在深外滩的“第二个外墙”,探索临江建筑背后更广阔世界的蝴蝶变化。 中央购物中心:旧的改造,恢复历史功能 2017年9月29日晚,顶级年轻爵士歌手和纽约爵士乐艺术家Veronica Swift出现在林肯爵士上海中心,第179届南京东路“外滩中心”项目正式宣布。中央大厦和美伦大厦经过翻新和开放,欢迎客人,以及几代上海人难以忘怀的商业地标,摆脱天气,揭开新的面纱。 在这里,一百年前是时尚潮流的地方。中国第一家城市公用事业公司——上海燃气公司的专卖店就在这里,目睹了燃气路灯,电话,电灯,自来水和有轨电车等公共设施的“第一”;着名犹太人美伦东楼二楼摄影师沉世迪开设的“上海美术照相馆”为上海和中国的无数人留下了精美的肖像。此外,还有甜点西餐厅,屈臣氏药房和东海的火星咖啡馆。咖啡厅的前身,Miramar办公用品商店,以及着名的中央商场及其维修公司。由于时代的变迁和人口的增长,这些旧建筑逐渐形成了商业,办公和住宅建筑的混合局面。很多时候,它们经过重建,扩建,建造和翻新,导致无法识别的建筑外观,严重的内部结构损坏,局部变形和部件劣化。总的来说,它已达到需要加固保护和修复和重建的阶段。 从2005年开始,黄浦区对南京东路东段进行了全面改造,业务日益薄弱的中央商场对客人关闭。 2011年底,上海外滩投资发展(集团)有限公司承担了“南京东路179号街区保护改造工程”,并按照整体命名为“外滩·中环”项目要求“重现风格,重塑功能”。执行该计划的设计。 在修复过程中,“外滩中心”严格遵循四个原则:一是真实性和诚信原则,尊重和审慎评估历史建筑风格的变化,拆除重大损失。保留实际需求,研究和判断新发现的历史信息,提高维修计划;第二个是可识别性和可读性原则,中央建筑完全保留了原有“钥匙孔”中庭的空间。地面饰有中央购物中心标志性的马赛克镶木地板。新建的部分由石材幕墙制成,以显示新旧之间的对比。第三是可逆性和最小干预原则。尝试选择可逆技术和可重复使用的施工措施。为避免对历史建筑造成不可逆转的干扰,南京东路主楼梯,镶嵌拼花地板等美观建筑元素原有保存;四是保护原有的环境特色,基本拆除施工结束后,对历史外墙进行了清理和修复,恢复了原有的水刷石立面,墙面装饰和凹面。质地保持,恢复了原有新古典风格的两个优秀历史建筑,街头风格和谐统一,原有的城市肌理完美保存,有效保护了建筑的历史文化价值。 外滩?中环:“商务旅行生活秀”体验中心 老式的“外滩·中央”继承了街区的时尚背景,提高了建筑的结构可靠性和安全性。建筑空间,设施和设备配置也适应了现代商业用途的功能和规格。升级。自上半年第一阶段以来,驻扎在该行业的商人已成为南京东路东段的新商业地标。其中,NewBalance中国在中央大厦一楼的第一家品牌体验旗舰店,在近1200平方米的开放空间内设计了大规模的生活方式体验和新的体育生活场景。该层是乔丹商店,由耐克历史上最着名的NBA球星命名。 AirJordanXXX2是这里的全球首发。这款全新约旦和限量版运动鞋吸引了无数的乔丹粉丝前来寻求;位于美丽大厦沙市路一角,曾经是东海咖啡馆,现在是斯凯奇斯凯奇外滩体验店。在窗口上,“潮流不落”,许多热爱运动的年轻人都在摇摆不定;美伦大厦的四楼和五楼充满了爵士风格的“光与盐”乙烯基餐厅和粤菜餐厅8号粤菜餐厅,连续两年赢得两颗米其林星。 特别值得一提的是美伦大厦四楼的林肯爵士上海中心,不仅延续了旧上海的爵士魅力,还将国际前沿的艺术风格注入了老建筑。林肯爵士上海中心由美国林肯爵士中心和上海外滩投资发展(集团)有限公司建立和运营,是美国境外唯一的分中心。它指的是林肯爵士中心的空间设计和运营模式。质量标准。美国负责该节目的表演,并任命爵士音乐家在上海演出。乐队通常由4-5人组成,驻扎两到三周,然后轮换一组新的乐队。国际爵士音乐家的驻场轮换,结合古老的上海风格的现代西餐,为观众带来独特的爵士乐文化体验。 根据规划,“外滩·中环”布局四大格式精美零售,特色餐饮,总部办公,文化艺术,在开放的第一阶段,结合不同的格式,打造“商务旅行”生活秀“体验复杂。如何统一优秀历史建筑的原始商业文化和历史价值? “外滩·中央”给出了自己的答案。外滩来源:保留城市记忆,重塑公共空间 穿过熙熙攘攘的外滩人群,转向苏州河与黄浦江的交汇处,“天籁海洋”的喧嚣在圆明园特殊的“弹性”路面上逐渐从北向南漂移路,和眼睛慢慢地通过这个词。排成一列的古老建筑充满了复古的怀旧情怀。在某些时候,是否存在一种深入时间的错觉? 是的,这片宁格天地隐藏在外滩的建筑物后面,是外滩的源头。真光大厦,蓝新大厦,谢金楼,哈密大厦,女青年大厦,圆明园公寓,安培大厦,美丰大厦......这座充满城市回忆的优秀建筑,从这里见证了百年历史的外滩。如今,这些古老的老房子已经开设了咖啡馆,定制商店,俱乐部,餐馆,画廊,新的城市绿地和市民广场。 居住在滇池路附近16年的建筑物的江新民目睹了外滩源从搬迁到重新开放,出人意料地成为影视公司和游客的热门地点。 “最明显的是环境有所改善。过去又脏又乱。现在圆明园路已成为一条步行街。还有一个小广场。经常有音乐会和其他活动。我们住的很近,当我们住的时候有时间,我们会去散步。看。“ 作为一个具有城市示范效应的历史保护和保护项目,外滩源的意义正如黄埔区领导所说:“历史遗迹和历史建筑的保留是为了保护城市记忆,保留'乡愁',但不等于这些建筑将成为一个“标本”,但它只能从远处看到。这是为了让更多的人靠近建筑物,体验和体验近距离的历史文化积累。“在保留历史特色的同时,外滩资源注重历史的重塑功能建筑,增强历史风格和历史建筑的可达性。 因此,通过功能调整和设施更新,适应现代生活需要,秉承“保护发展,保护中的保护”的原则,外滩源已成为“经典”。根据“一次性规划和分阶段实施”的发展规划,外滩源分两个阶段实施。在第一阶段,土地开发和拆迁始于2003年3月,随后对英国领事馆和领事馆官员,新天堂堂和教堂公寓进行了翻新,并在圆明园路西侧修建了10座优秀的历史建筑。宜丰大厦和赛艇俱乐部重建。新上海半岛酒店和公共绿地,地下空间和亲水平台。目前,外滩第一期基本完工。世界着名酒店品牌半岛酒店上海半岛酒店的旗舰店,世界顶级钟表品牌百达翡丽沙龙及其客户服务中心和培训中心,全球拍卖行巨头佳士得,中国首家互联网金融保险公司中安在线,联想集团的投资平台弘毅投资,全球历史悠久的高端珠宝品牌杰拉德,以及以其特色闻名的艺术机构和餐饮品牌集团,实现了时尚业务,酒店,办公室,公寓,文化娱乐,旅游休闲,大型绿地等功能作为历史街区规划目标之一。 外滩源的第二阶段:期待不再遥远 外滩源头一期的原居民已搬迁,生活条件得到显着改善。旧建筑得到了保护和修复,其功能得到了很大的改善。相比之下,尚未开始的外滩源的第二阶段显然是对比的。沿路建设破旧,道路狭窄,街景混乱,路边停车影响交通。 61岁的张荣才住在虎丘路的腾峰里。 1926年,由广东商人建造的石库门巷在1949年5月的一个早晨见证了解放军士兵,他们都穿好衣服,不愿意为人民拍照。在张荣才看来,滕丰利与外滩一期的旧建筑有着相同的历史和故事。 “我们过去住在这里的犹太人。现在,外国人几乎每天都进来转身。房子的外观和结构看起来还不错,但毕竟已经差不多百年了。在一些地方,墙壁是风化,地板腐烂。仍然希望早日改善生活环境。“ 好消息是,张荣才的期望不会太遥远。 2018年2月6日,黄浦区人民政府与上海久士(集团)有限公司签订了黄浦区外滩地区城市更新与保护发展战略合作协议。双方将共同组织黄浦区外滩地区的城市更新和保护发展工作,提升区域工业能源水平,为外滩金融集聚带建设提供配套服务,积极引进符合外滩金融集聚带项目定位与功能定位。文化项目或高端服务业总部公司。其中一个合作内容是外滩二期保护性开发。据了解,外滩源二期占地面积近40,000平方米。现有建筑总建筑面积约13万平方米。有近千户,200多户,14栋优秀历史建筑,规划建筑面积16万多户。平方米。第二阶段将继承外滩源区的历史背景和特色景观,继承外滩源的整体发展政策,与第一阶段相结合,协调,实现景观,功能布局,交通的全面发展(行走)等问题。 可以预见,在不久的将来,外滩来源作为一个整体将不会有第一阶段和第二阶段的差异。您可以享受特别的用餐,欣赏艺术表演,洽谈商务合作,或者在咖啡厅闲逛,在绿荫下啜饮,在历史悠久的地区漫步。外滩金融集聚带不仅需要各种金融机构,还需要具有深厚文化底蕴和浓厚时尚氛围的公共空间。 更多城市更新正在继续。距离外滩源不远,汉口路旧城区(193号)的保护性改造正在进行中。在建筑物的中庭,后期建筑或建筑占用的公共空间将完全打开,并将恢复为广场的原始面貌。旧市政府大楼也将促进福州大厦主楼的联合开发,未来街区的整体功能将得到重建和升级。 这些变化正在发出一个信号:外滩的美妙,远远超过临江建筑,延伸到腹地的小路,有故事的老房子,城市和寒冷,传统和时尚,怀旧和趋势,它可能随时都很尴尬。 黄埔的魅力就在这里!

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